Сделки с недвижимостью

Сделки с коммерческой недвижимостью
В помощь для решения всех вопросов, связанных с регистрацией прав на недвижимое имущество, наша компания предлагает:
•     консультации о порядке, условиях и сроках проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об общих требованиях к перечню необходимых для регистрации документов и к их оформлению;
•     юридическую экспертизу представляемого на регистрацию комплекта документов;
•     оказание конкретной помощи в устранении имеющихся недостатков в документах и приведении их в соответствие с требованиями комитета по имуществу города Ставрополя и законодательства РФ;
•     проверка записей в Едином государственном реестре прав об обременениях объекта сделки посредством осуществления запроса в КУМИ г. Ставрополя;
•     заказ и получение в БТИ необходимых документов (экспликаций, поэтажных планов, выписок, справок и так далее);
•     нотариальное оформление копий документов, доверенностей и производство других нотариальных действий;
•     составление проектов договоров купли-продажи, мены, аренды и других в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и Ставропольского края;
•     подготовка документов для государственной регистрации (включая сложные случаи);
•     подготовка документов для государственной регистрации незаконных перепланировок и пристроек (красные линии на планах БТИ);
•     проверка наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
•     выявление и предупреждение противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
•     обеспечение чистоты сделок и проведение правовой экспертизы документов, представляемых на государственную регистрацию прав, в целях выявления их соответствия законодательству Российской Федерации, а также проверка законности сделок;
•     предоставление информации о зарегистрированных правах на объекты собственности (включая сведения о переходе права, основания приобретения права продавцом);
•     предоставление копий правоустанавливающих документов (включая копии договоров);
•     разрешение споров и конфликтных ситуаций по вопросам сделок с недвижимым имуществом и прав на него с органами государственной власти;

Мы готовы проанализировать представленные Вами документы, дать рекомендации в соответствии с действующим законодательством, оказать юридическую поддержку в осуществлении интересующей Вас сделки, а также провести ее регистрацию в максимально сжатые сроки.

Консультации по:
1.    Регистрации прав на:
o    Вновь созданное недвижимое имущество (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт).
o    Недвижимое имущество акционерного общества, полученное на основании плана приватизации.
o    Здания (помещения), выкупленные у города.
o    Объекты незавершенного строительства.
o    Помещения, переведенные из жилого фонда в нежилой.
o    Недвижимое имущество, полученное на основании договоров (купли-продажи, об отступном, мены, дарения).
o    Недвижимое имущество, внесенное в уставный капитал общества.
o    Имущество, переданное по результатам реорганизации (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование).
o    Регистрация права хозяйственного ведения (оперативного управления).
o    Регистрация права безвозмездного пользования на основании распорядительного документа правительства Ставропольского края и администрации города Ставрополя.
2.       Регистрации договоров:
o    Регистрация залога (ипотеки).
o    Регистрация прав аренды зданий, сооружений, нежилых помещений.
o    Регистрация прав аренды на земельные участки.
3.       Остальным сделкам:
o    Регистрация изменений в ЕГРП, изменений договора аренды (субаренды), договора ипотеки (залога недвижимого имущества), доверительного управления.
o    Предоставление информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости.